而有人却在这里的老建筑中野蛮装修，私挖地下室，将一幢有着80多年历史的联排洋房，向下挖了两米多，造成墙体开裂，建筑沉降，房屋破坏程度等级达到5级，随时有坍塌的危险，与其左右相连的邻居十多户被紧急转移。

　　季某在上海多伦路拥有一套281平米的住宅，2023年6月开始装修。然而，邻居家陆续出现裂缝，执法人员上门发现季某私自挖了64平米地下室，深度2.8米。最离谱的是，季某找的电焊工姜某根本没资质，姜某为了让80万元产生最大利润，也未找设计公司出图纸，仅凭经验上手。这种野蛮开挖的行为，最终导致房屋沉降开裂。

　　季某的房屋与八号、十号楼紧邻，因此这两幢楼受到的影响最大，都出现了开裂和下沉的情况。这些联排洋房建造于80多年前，采用砖木结构，至今仍能使用，全靠房子之间环环相扣的连接。地下被掏空、墙体被拆除后，对整体结构的破坏力度可想而知。

　　经检测，房屋承重结构严重破坏，房屋破坏等级程度评定为五级，这意味着房屋存在坍塌风险，不仅危及房屋财产安全，还对居住其中的居民的人身安全构成了严重威胁。

　　2023年10月底，十余户居民为此紧急转移，在附近的旅馆住了三个月，等待房屋重新加固。这一住就是105天。随后，街道又多方寻找相关机构对房屋进行抢修。从直接的经济损失来看，转移群众、检测修复、墙体重建等费用超过了一百万元，这些费用最终由季某承担。

　　2024年10月30日，虹口区人民法院对这起案件做出了一审宣判。季某和姜某犯危险作业罪，均判处有期徒刑十个月，缓刑一年执行。这一判决结果不仅是对季某和姜某行为的惩罚，更是对广大业主的警示。

　　值得注意的是，季某并非初犯。2020年，他因在多伦路另一处门面房内私自开挖地下室被行政罚款两万元。三年后，他依旧不吸取教训，故技重施。

　　福可观点：不光要在小区给大家科普不能随便挖地下室，还要约束施工队，毕竟施工人员是最清楚不能挖的。

　　部分一层业主为了扩大使用面积，常会想到“私挖地下室”的损招，但这种行为不仅损人不利己，可能还会造成大麻烦，得不偿失。

　　2024年8月，江苏省扬州市邗江区交付不久的绿地健康城小区地下车库被淹，业主称是一户别墅业主私挖地下室所致。该小区一名业主告诉记者，小区三期今年陆续交付使用，入住率较低，不少业主的房子正处于装修阶段。一开始大家并未注意到地下车库被淹的事，直到有业主将相关视频发布在业主群里，其他业主才纷纷知晓，是一户业主私挖地下室导致的。

　　无独有偶，在北京东城区一条胡同内，十余年前因私挖地下室被有关部门强制回填后，当地行政执法队于2024年6月发现，当事人竟然又采取“蚂蚁搬家”的方式，挖开回填土方，企图将私挖地下室“进行到底”。

　　“经过我们勘验，私挖的地下室面积与地上建筑物相当，基本上是‘齐墙’往下挖的，面积约50平方米，高度约3米。接到群众举报线索后，我们第一时间来调查，责令施工人员立即停工，并对现场进行了查封，”安定门街道综合行政执法队队员张傲说。

　　据张傲介绍，经查实，当事人在2011年已因违规挖掘地下室被强制回填过，此次属于二次违法。这种行为不仅破坏了房屋结构，也严重影响了周边居民的居住环境。更为严重的是，地下室的建设并未经过专业设计和施工，从挖开的洞口可以看到地上与地下仅为4厘米左右的钢筋水泥板面相隔，存在极大的安全隐患。

　　执法部门在此提示广大居民朋友，私挖地下室不仅违反法律法规，更会对自身和他人的安全造成极大威胁。执法部门将持续加大执法力度，对违法违规行为进行严格执法，确保城市的安全和稳定。

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