2024年昆明土拍已经完美收官，2024年昆明主城区土地供应面积约4590亩，其中居住住宅面积约2189亩（保障型住房用地约211亩，商品住宅用地约1977亩）。

　　从今年的土拍数据看，民营企业邦泰斩获两宗土地，邦泰璟和和邦泰观云朗月项目，新希望这个月刚刚斩获的经开区小麻苴项目。其余成交地块被国企兜底揽获。今年的土拍成绩并不达标。

　　2025年昆明主城区土地供应面积约7202亩，其中居住住宅面积约3678亩（保障型住房用地约0亩，商品住宅用地约3678亩）。

　　2026年昆明主城区土地供应面积约7979亩，其中居住住宅面积约3996亩（保障型住房用地约0亩，商品住宅用地约3996亩）。

　　虽然房地产市场发展双轨制，保障性住宅和商品住宅同时发展，在接下来的两年时间里，居住用地并没有保障性住宅供地计划，全部都是商品住宅用地供应。这并不意味着接下来昆明没有保障性住房。早在今年7月份，昆明拟在全市范围内征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。

　　房源征集条件为房源所属项目已取得竣工验收备案证明；房源为单套建筑面积120平方米及以下的商品住房；房源权属清晰且可交易；房源所属项目周边交通便利，基础设施、配套设施完善，满足一定车位配比；优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋或整院。

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