上海的城市副中心真如，目前仅剩的在售新房品尊国际，剩余少量建面约102-205㎡2-4房，4房总价约1400万起！错过不再的价格！

　　整座商场内拥有定位高端宴请的浙江新甬菜品牌「龚禧龚禧」、高端美妆集合店丝芙兰上海最新形象店、高级成衣品牌REMAKE GRACIAS榭榭，以及儿童赛车主题乐园「1号卡丁」等上海以及全国首店。

　　未来，依托上海西站、5条轨道交通线路、空中连廊、步行商业街、国内首创的h型地下公共车行通道，真如将构建长三角“都市交通圈”，并不断丰富“步行范围生活圈”。

　　比如杨浦的核心是东外滩中央活动区，但这个区域内的新盘，寥寥无几。仅有的两个项目，其中一盘联动价约21万。

　　首先，品尊国际则是7号线岚皋路地铁上盖的TOD项目，约500米范围内还有20号线广泉路站，双轨交环绕的格局，让品尊国际的业主享受着转身即世界的便捷。

　　汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街等。

　　而直线km的生活圈内，除了之前提到的中海环宇城max以及LOVE&大都会外，还有上海复悦荟、绿地缤纷城、山姆会员店，等待开发商的壹街区等等。

　　教育方面除了预计今年9月开学的中福会幼儿园，还有已经开工建设的十二年一贯制教育用地，以及等待建设中的九年一贯制教育用地（具体以政府公示为准）。

　　并且，完全的人车分流为小区带来了约43%的绿化覆盖率，能做到如此之高绿化率的小区，在整个上海，凤毛麟角。

　　小区内部还有约3600㎡的中心景观、约800米的跑道，在寸土寸金的上海内环旁，这样的宽绰社区，实在是奢侈且惊艳。

　　产品方面，项目在售建面约102-205㎡2-4房，其中建面约140㎡4房产品是主力户型，来看户型图以及样板间视频：

　　而品尊国际的4房户型建面约140㎡，总价约1400-1600万级。这约200-600万的价差，对于想住4房的购房者来说，实在是太香了。

　　整个户型4房2卫的设计，休息区南面为主卧室房，主卧室配备了一个大空间的橱柜，完全可满足女主人衣柜需求；另外主卧带有一个明卫，方便使用。

　　门口处配置了一个北向功能间，可以做书房或者客房，如果有亲戚朋友来了，这个房间也可以保证主人的私密性。

　　更让人惊喜的是，儿童房带有一个270°转角飘窗，两面采光给儿童房最好的光线以及通风，并且飘窗也可以放置更多的儿童玩具。

　　客餐厅则是完全通透的一体化设计，餐厅跟客厅分隔开不仅能保持各自的功能，也能形成互补。更大的空间也能承载更多的生活想象。

　　在精装话题开始前，有一个前提：2024年买房，相比销售天花乱坠的说辞，其实大家更关注的还是项目能否顺利交付、交付的品质是否如预期一样。

　　要知道，从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。

　　即使铺上地暖和中央空调，品尊国际整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。而更高的层高意味着更宽绰的居住体验、更通透的视野。

　　大金的新风系统、中央空调及地暖，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等7件套，品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。

　　还有这个罗格朗开关，国际一线品牌的开关，功能强大，集灯光、窗帘、空调、窗、新风、地暖等功能于一体，这个开关对于生活的便捷度，只有真正体会过才能了解：

　　最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

　　2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

　　二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

　　而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

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