新世界未来篇这样理解正确吗?
敢称豪宅的合景臻溋·名铸、广州·鹏瑞1号,那可是以亿计的项目,吹风价20-30万/㎡,一千万甚至看不到其的车尾灯。
这几年天河房价的上涨能力,让原先千万级的项目跃升一个梯度,而原先的普通项目,则成功迈进千万级项目行列。
保利天汇、天河壹品可是主打刚需的楼盘,说是豪宅未免不合适。但其四房的改善产品现在价格已达千万级。
2019年末,保利天汇首开,单价4万起,时至今天,保利天汇大户型产品,均价7.6万/㎡,在售的140-188㎡的户型,总价迈入千万级行列。
越秀天河和樾府,同是天河边缘的楼盘,位于沙太南板块——曾是天河最刚需地段,多少与传统的千万级的定位不沾边。
但现在一千万预算,只是其大户型入门门槛。项目均价8.5万/㎡,在售的125㎡四房,约1000万。
即便你不愿承认,但现实排在眼前,现在手持千万预算,已难回天河的核心,只能在天河边缘买到一个主流的四房产品。
前些天,我们写了兰亭盛荟,一套约123㎡4房的户型,成交价1340万,折合单价10.8万/㎡。
荔湾,过去也只有区域的部分豪宅项目能卖上总价千万,比如带有一线江景资源的保利天珺、金众西关海、珠光御景壹号等;
几年前,千万级楼盘和广钢怎么怎么也联系不到在一起,但现在中海保利朗阅已然做到,在售的大户型最高总价已超千万;
近一年开卖的广州滨江上都、星河江缦、力迅·西关雅筑、白鹅潭悦府,三四房户型卖至千万,也已不在话下。
当头排的房子的价值不断向前突进,处在第二梯度的楼盘也随之跟进,开始向10万+、总价千万级别迈进。
只有两条路走,要么被迫向条件更差的刚需项目低头,要么退出天河、海珠,去到近郊黄埔、番禺等寻找机会。
(责任编辑:管理)
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